一、基本条件和用途

1. 贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。

2. 贷款用途：用于支持个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等明确用途。

二、贷款额度与期限

1. 贷款额度：最高为抵押住房价值的70%。

2. 贷款期限：根据贷款用途确定。

三、申请贷款所需材料

1. 身份证件：包括身份证、户口本、婚姻证明等。

2. 偿还能力证明材料：工资流水、纳税证明、营业执照等。

3. 贷款担保材料：包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等。

4. 原个人住房贷款合同：如果以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押，须提供原个人住房贷款的借款合同原件。

四、办理流程

1. 贷款申请：借款人向建设银行提出房产证抵押贷款申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2. 签订合同：建设银行对借款人提交的申请资料调查、审批，办理担保合同，办理公证、房产证抵押登记手续等。

3. 发审批同意并办妥所有手续后，建设银行按合同约定发放贷款。

4. 按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款。

5. 贷款结清：借款人在贷款到期日结清贷款，或在贷款到期日前提前结清贷款。贷款结清后，借款人别忘了持本人有效身份证件，以及建设银行出具的贷款证抵押登记注销手续。

五、注意事项

1. 选择贷款机构需货比三家：不同机构的贷款要求有一定的差异。

2. 抵押房产需符合贷款要求：包括房龄不超过二十年、有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有较强的变现能力、能正常上市交易。

3. 他人房产需取得对方同意：借款人可以用他人名下房产作抵押申请贷款，但必须取得房屋所有人的同意，并需对方出具同意抵押承诺书。

1. 平安银行：平安银行的车主贷产品，通过平安口袋银行APP、平安好贷APP等渠道在线申请，不押车、不装GPS，仅线下办理车辆抵押登记，最高可贷75万，最快申请当天放款。

2. 新网银行：提供好车贷产品，不押车、押绿本，并办理车辆抵押登记，月利率约0.64%-0.88%，贷款期限最长5年。

3. 蓝海银行：车抵贷产品，不押车、车照开，押绿本、办理抵押登记，最低年化利率约15.4%起，贷款期限最长36期。

4. 民生银行：车抵贷产品，不押车、只押证，要办理抵押登记手续，最低年化利率约8.4%起，贷款期限最长可贷30个月。

5. 建设银行：车e贷产品，面向22-60周岁之间的建行金融客户开放申请，额度上限为50万，年化利率最低可享4.36%。

6. 工商银行：支持办理车辆抵押贷款，抵押率高达80%，贷款期限最长为5年。

7. 农业银行：支持私家车、商用车抵押，抵押率最高可达80%，贷款利率最低可享同期LPR。

8. 平安车主贷：最高可贷车价的9成且不超过50万，年化利率最低可享10%，只押登记证，钱照拿车照开。

平安银行和新网银行在办理汽车抵押贷款方面速度较快，有的产品甚至可以实现当天放款。具体选择哪家银行还需根据个人信用状况、车辆评估价值、贷款额度需求等因素综合考虑。不同地区银行对车辆抵押贷款的要求会有不同，具体以咨询当地银行网点或者车贷经理为准。